グランファーレ円山公園南

  • 北海道札幌市中央区南七条西二十五丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩11分

  • 2005年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
2,880万円
36.8万円/㎡
相場
3,299万円
42.1万円/㎡
1,933
2,844
3,754
4,665
AI査定結果
推定相場価格
3,299万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,844万円〜3,754万円
36.3万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
グランファーレ円山公園南
2,880万円（36.8万円/㎡）/ 3階 / 78.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/092,880万円36.8万円3階 78.35㎡ 2LDK南西
2025/10/173,490万円35.5万円8階 98.3㎡ 3LDK南西
2025/08/103,180万円32.3万円2階 98.3㎡ 3LDK南西
2025/07/083,780万円38.5万円8階 98.3㎡ 3LDK南西
2025/06/093,190万円32.5万円2階 98.3㎡ 3LDK南東
2024/09/293,280万円33.4万円2階 98.3㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は40.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
グランファーレ円山公園南
札幌市中央区南七条西二十五丁目
円山公園駅11分 2,880万円36.8万円78.35㎡2LDK3階 / 10階建 南西2005年27戸RC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2024/05/25クリーンリバーフィネス宮の森3条
札幌市中央区宮の森三条十丁目
丁目駅16分 3,280万円33.5万円97.91㎡3LDK8階 / 8階建 西2007年42戸RC
2025/11/13クリーンリバーフィネス宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅16分 3,880万円40.2万円96.53㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年42戸RC
2023/09/01パークホームズ宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,100万円36.0万円86.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2004年23戸RC
2024/05/15宮の森3条コーポラティブハウス
札幌市中央区宮の森三条十三丁目
円山公園駅25分 2,980万円33.9万円87.89㎡2LDK1階 / 2階建 西2002年10戸RC
2024/09/23グランリビオ宮の森
札幌市中央区宮の森一条三丁目
西２８丁目駅6分 3,880万円40.2万円96.47㎡2LDK4階 / 12階建 南西2004年67戸RC
2023/08/26D’Restia北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅5分 3,790万円44.6万円84.93㎡3LDK7階 / 14階建 南2004年53戸RC
2023/09/20D’レスティア北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅7分 3,590万円42.3万円84.93㎡3LDK7階 / 14階建 南2004年27戸RC
2023/12/27ブランズ円山北
札幌市中央区北六条西二十五丁目
丁目」駅6分 4,100万円43.9万円93.4㎡4LDK4階 / 15階建 南2008年28戸RC
2026/01/13ヒルズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 3,800万円44.3万円85.71㎡3LDK+S7階 / 10階建 南2000年35戸RC
2024/02/24カルム円山
札幌市中央区北四条西二十六丁目
丁目」駅3分 2,980万円35.0万円85.08㎡3LDK2階 / 14階建 南2001年26戸SRC
2025/01/15ディーレスティア北9条
札幌市中央区北九条西二十丁目
二十四軒駅10分 3,490万円40.6万円86.01㎡3LDK2階 / 9階建 南2004年33戸RC
2026/01/10エクセルシオール桑園南
札幌市中央区北十一条西十七丁目
桑園駅5分 3,880万円43.9万円88.35㎡3LDK2階 / 11階建 南2002年21戸RC
2024/01/07クリオ円山神宮前壱番館
札幌市中央区北二条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 3,050万円36.7万円83.14㎡3LDK8階 / 11階建 西2001年20戸SRC
2023/11/25エクセルシオール円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅9分 3,480万円38.4万円90.52㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年20戸RC
2025/11/18ラピス桑園
札幌市中央区北九条西十六丁目
桑園駅3分 4,380万円45.2万円96.89㎡2LDK6階 / 15階建 南東2005年28戸RC
2025/02/14リブウェル円山イーストプラザ
札幌市中央区北三条西二十二丁目
円山公園駅10分 3,280万円34.5万円95.03㎡3LDK2階 / 8階建 南2002年28戸RC
2026/01/07ダイアパレス円山紫宮殿
札幌市中央区北二条西二十二丁目
円山公園駅10分 2,990万円42.7万円70.02㎡3LDK2階 / 9階建 南東2000年16戸RC
2024/11/03ノーブルシティ円山
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅7分 3,380万円36.4万円92.8㎡3LDK4階 / 13階建 西2003年21戸SRC
2025/06/14土屋ファースト・ルネス円山
札幌市中央区北一条西二十二丁目
円山公園駅8分 3,690万円42.0万円87.84㎡3LDK12階 / 13階建 南2002年37戸SRC
2024/10/06クリーンリバーフィネス桑園駅前通
札幌市中央区北七条西十五丁目
桑園駅6分 2,760万円32.8万円84.19㎡3LDK3階 / 11階建 南2007年40戸RC
2023/08/02アルス円山公園サウスプロムナード
札幌市中央区南三条西二十七丁目
円山公園駅5分 4,000万円44.1万円90.7㎡4LDK4階 / 15階建 南2006年28戸RC
2024/09/18クリーンリバーフィネス桑園南
札幌市中央区北八条西十二丁目
桑園駅5分 3,880万円40.5万円95.79㎡4LDK11階 / 15階建 南西2002年55戸SRC
2024/06/20エクセルシオール桑園シティ
札幌市中央区北七条西十三丁目
桑園駅5分 3,680万円42.0万円87.68㎡3LDK2階 / 12階建 南2005年46戸RC
2025/04/01グランファーレ知事公館レジデンス
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅11分 4,250万円45.4万円93.55㎡2LDK13階 / 15階建 北西2008年42戸RC
2025/11/16ダイアパレス知事公館
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅10分 3,480万円37.5万円92.74㎡4LDK9階 / 11階建 南2003年30戸RC
2024/02/24ファミール円山裏参道グランデージ
札幌市中央区南二条西二十二丁目
円山公園駅7分 3,780万円44.8万円84.4㎡3LDK10階 / 11階建 西2001年20戸RC
2023/08/26パークホームズ北四条知事公館前
札幌市中央区北四条西十五丁目
桑園駅10分 2,980万円36.4万円81.94㎡2LDK2階 / 15階建 南2005年64戸RC
2024/01/18アルス円山南五条
札幌市中央区南五条西二十五丁目
円山公園駅8分 3,380万円42.2万円80.05㎡3LDK3階 / 10階建 南東2000年28戸RC
2024/05/20エクセルシオール植物園
札幌市中央区北六条西十二丁目
桑園駅8分 3,150万円38.8万円81.21㎡3LDK3階 / 14階建 西2006年40戸RC
2024/12/09スプリングハイム円山大通
札幌市中央区南一条西二十丁目
円山公園駅2分 2,980万円38.8万円76.82㎡3LDK2階 / 10階建 南2001年24戸RC
2023/08/26ヴィラ・クレセア植物園
札幌市中央区北四条西十三丁目
桑園駅12分 3,190万円33.8万円94.35㎡2LDK6階 / 10階建 南西2002年1戸SRC
2025/03/19D’レスティア南円山
札幌市中央区南五条西二十三丁目
円山公園駅10分 3,280万円35.4万円92.59㎡3LDK6階 / 11階建 南2005年19戸RC
2024/10/28円山裏参道シティハウス
札幌市中央区南一条西十九丁目
丁目」駅3分 2,980万円44.2万円67.41㎡3LDK2階 / 10階建 南2000年51戸RC
2025/12/23ダイアパレスアヴェニュー植物園
札幌市中央区北四条西十一丁目
札幌駅9分 3,980万円42.1万円94.6㎡3LDK4階 / 14階建 南2006年72戸RC
2023/09/04Brillia円山桜通り
札幌市中央区南四条西二十丁目
円山公園駅7分 4,000万円41.3万円96.87㎡3LDK7階 / 12階建 南2004年26戸RC
2025/12/26アールヴェール大通公園
札幌市中央区北二条西十三丁目
丁目駅8分 4,080万円44.8万円91.03㎡3LDK11階 / 13階建 西2003年24戸SRC
2024/02/24ラピスガーデン札幌北二条
札幌市中央区北二条西十三丁目
札幌駅9分 3,780万円44.2万円85.47㎡3LDK7階 / 14階建 西2006年37戸RC
2025/02/02ステイツ円山南5条
札幌市中央区南五条西二十丁目
西１８丁目駅9分 3,875万円39.9万円97.13㎡2LDK8階 / 15階建 南2002年31戸SRC
2025/10/17ダイアパレス円山公園II
札幌市中央区南五条西二十丁目
円山公園駅7分 3,450万円38.0万円90.83㎡3LDK2階 / 10階建 西2001年17戸RC
2024/09/10パークハイム植物園
札幌市中央区北三条西十一丁目
西１１丁目駅7分 3,180万円40.7万円78.07㎡1LDK8階 / 10階建 南2000年34戸RC
2024/10/03パークホームズ大通公園
札幌市中央区北一条西十三丁目
丁目駅6分 3,480万円43.9万円79.35㎡3LDK4階 / 15階建 南2002年39戸SRC
2025/05/02ライフプラザ北二条
札幌市中央区北二条西十二丁目
西１１丁目駅7分 3,280万円38.2万円85.95㎡3LDK1階 / 15階建 南西2000年60戸SRC
2024/07/30ライフプラザ北2条
札幌市中央区北二条西十二丁目
桑園駅7分 3,790万円44.1万円85.95㎡3LDK1階 / 15階建 西2000年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.5%上昇、札幌市中央区では36.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して27.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
39.2万円/㎡
前年比+6.5%
札幌市中央区
50.8万円/㎡
前年比+36.1%

マンション概要

マンション名グランファーレ円山公園南
所在地北海道札幌市中央区南七条西二十五丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩11分
築年月2005年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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